ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون، لا شك أن عقود التمويل العقاري والرهون تعتبر من إحدى أكثر الأمور التي انتشر التعامل بها من قِبل الكثيرين خلال الفترة الأخيرة، لكن على الرغم من ذلك إلا أنه حتى هذه اللحظة يدور حولها العديد من التساؤلات من قِبل العديد من الأشخاص الذين لديهم رغبة في التعامل بها، ومن هذا المنطلق سيتم من خلال سطور هذا المقال معرفة ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون.
ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون
كما ويوجد هناك العديد من الأشخاص الذين لديهم رغبة التعامل بعقود التمويل العقاري والرهون، يكثرون من التساؤل والبحث حول حكم التعامل بها، وذلك من أجل أخذ الحيطة والحذر في الوقوع بالحرام الذي نهى عنه الله سبحانه وتعالى. حيث قام مجموعة من علماء الفقه والدين بتوضيح حكم التعامل بها، وذلك بناء على ما ورد في الفتاوي الإسلامية والكتب الدينية التي تعتمد في فتواها على ما تم ذكره في القرآن الكريم. حيث تم التوصل لحكمها التالي:
- لا بد أن يقوم الشخص المقترض بتأجير العقار أو حتى القيام بترتيب إحدى الحقوق العينية على الأمر إلا في سياق الحصول على الموافقة من قِبل المقرض.
- لكن في حال تم الحصول على موافقة المقترض، فإن في هذه الحالة يستطيع المقرض القيام بالاشتراط على المقترض في ظل وجود طرف ثالث، بحيث يتمله ترتيب حق العقار خلال أمر التمويل، كما وينبغي بأن يتم التعهد في تطبيق جميع الالتزامات التي قد تم ذكرها في عقد التمويل ضمن التكافل والتضامن.
شاهد أيضا: ما هو مرض غدير البرجس
أهم أركان الرهان في الإسلام
علاوة على ذلك. فإنه بعد أن تم معرفة ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون، لا بد من معرفة أن الرهان في الإسلام يوجد له مجموعة من الأركان الرئيسية التي لا يمكن أن يصح الرهان بدون إحداها. وإليكم قائمة بأبرز هذه الأركان فيما يلي:
- الشخص الراهن.
- أيضا. الشخص المرتهن.
- الرهن نفسه أو المرهون.
- أيضا. الشي المرهون به.
- صفة عقد الرهن.
شاهد أيضا: ما هي قصة ال 36 مليار دولار في الجزائر
دليل من القرآن الكريم حول حرمانية عقود التمويل العقاري
كذلك ومن الجدير بذكره. بأن القرآن الكريم لم يخلو في مضمونه من الحديث عن حكم عقود التمويل العقاري والرهون، حيث يعتبر هذا الدليل من إحدى أبرز الأدلة القرآنية التي لا بد من أن يتم إبرازها لكافة الراغبين بالتعامل مع عقود التمويل العقاري والرهون. وهذا الدليل كالتالي:
ٱلذين يأۡكلون ٱلربوٰا لا يقومون إلا كما يقوم ٱلذي يتخبطه ٱلشيۡطٰن من ٱلۡمسۚ ذٰلك بأنهمۡ قالوٓا إنما ٱلۡبيۡع مثۡل ٱلربوٰاۗ وأحل ٱلله ٱلۡبيۡع وحرم ٱلربوٰاۚ فمن جآءهۥ موۡعظةٞ من ربهۦ فٱنتهىٰ فلهۥ ما سلف وأمۡرهۥٓ إلى ٱللهۖ ومنۡ عاد فأولٰٓئك أصۡحٰب ٱلنارۖ همۡ فيها خٰلدون
ما الفرق بين الرهن العقاري والتموي العقاري 2023
كما ويهتم العديد من الأشخاص في معرفة الفرق بين كل من الرهن العقاري والتمويل العقاري. حيث إن المقصود بالرهن العقاري هو النيل على الأمول من خلال قرض، لكن يتم في المقابل رهن عقار من أملاك الشخص المقترض. بينما المقصود بالتمويل العقاري هو النيل على الأموال بهدف شراء عقار. وكل ذلك يتم ضمن عقود رسمية.
وبهذا نكون قد انتهينا من هذا المقال. وذلك بعد أن علمنا ما حكم عقود التمويل العقاري والرهون. كما وذكرنا أركان الرهان في الإسلام، مع دليل من القرآن الكريم حول حرمانية عقود التمويل العقاري.
