رسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء، تم إصدار مشروع الأّراضي البيضاء الجديد من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروي للإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يتضمن ذلك المشروع إنشاء وحدات سكنية خاصة للسكن أو التأجير بعيداً عن الاستخدام التجاري، حيث حددت الوزارة مجموعة من الشروط من أجل الحصول على تلك الأراضي، وإننا من خلال هذا المقال سوف نتعرف على رّسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء.
ما هي الأراضي البيضاء
تعتبر الأراضي البيضاء من الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية والتي تم إنشاؤها من قبل وزارة الشؤون البلدية من أجل تخصيصها للاستخدام السكني فقط، حيث أن هدف المشروع هو من أجل التملك أو التأجير فقط، فهي تعتبر أراضي سكنية غير قابلة للصناعة، لقد تم إنشاء المشروع من أجل استيعاب النمو السكاني والأنشطة الحضارية الذي تمر فيه المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضاً: شروط القرض الحسن للعسكريين 1444
رسوم الأراضي البيضاء
تفرض الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية رّسوم على مشروعها الجديد “الأراضي البيضاء” ويكون مقدار الرسوم 2.5% من قيمة الأرض ، حيث إنه تم تحديد الرسوم من قبل الهيئة على عدد من المعايير المقدرة لكل أرض حسب موقع الأرض واستخدامها وغيرها من المحددات الأخرى، وأن هذه الرسوم تم فرضها على الأراضي غير المبنية والتي من المتوقع بناؤها في المستقبل، وذلك من أجل تجنب أي مخالفة قانونية في المستقبل والتي قد تصل إلى هدم ذلك العقار لعدم دفع الرّسوم المطلوبة من قبل الهيئة.
شاهد أيضاً: رسوم البلدية على اللوحات الإعلانية في السعودية 1444
الشروط المفروضة على رسوم الأراضي البيضاء
عادة ما تقوم المؤسسات بفرض شروط للتسجيل لوظيفة معينة أو ما شابه ذلك، حيث أن وزارة الإسكان قامت بوضع شروط لها على رّسوم الأراضي البيضاء، وذلك من أجل تقييم الأرض ومعرفة رسومها، وإننا في هذه السطور سنقوم بشرح تلك الشروط المعلنة من قبل وزارة الإسكان السعودية، الشروط موضحة لكم كالآتي:
- ألا يكون على الأرض أي عمل إنشائي، وأن تكون خالية من أي بناء.
- أن تكون الأرض على ضمن حدود النطاق العمراني.
- في حال كانت الأرض بمنطقة أخرى، فإنه يتم إعادة تقييم الأرض.
- أن تكون الأرض مخصصة لغرض السكن أو السكن التجاري.
- أن تكون الأرض ضمن الأراضي التي تخضع للرسوم بناء على المرحلة.
حالات الإعفاء من تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
يوجد حالات يتم إعفاءها من الرّسوم من قبل وزارة الإسكان السعودي، حيث إننا في هذه السطور من مقالنا هذا سنقوم بتوضيح حالات الإعفاء، وهي كالآتي:
- في حال كان هناك مانع عن المالك للتصرف بهذه الأرض.
- في حال وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
- أن يكون البناء على الأرض تم خلال سنة من بدء صدور القرار، وذلك حتى يُعطى مهلة سنة للفرد لاستكمال البناء.
المدن المستهدفة لرسوم الأراضي البيضاء
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن أسماء المدن التي سوف يستهدفها رّسوم الأراضي البيضاء، ومن تلك المدن المعلنة أسماهم من قبل الوزارة، هي كالآتي:
- الرياض.
- جدة.
- المنطقة الشرقية.
- مكة المكرمة
وصلنا إلى نهاية مقالنا والذي كان بعنوان رّسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء هذا والذي تطرقنا بالحديث فيه عن مشروع الأراضي البيضاء وعن الرسوم على تلك الأراضي المعلنة من قبل الوزارة، وتحدثا عن الحالات التي تم إعفاؤها من الرسوم المعلن من قبل الوزارة وقمنا بالحديث أيضاً عن المدن المستهدف، دمتم بحفظ الرحمن.
